Геодезия, кадастър и проектиране

Нанасянето на сгради в кадастралната карта е необходимо при новопостроени сгради и съществуващи сгради, които не са нанесени въпреки, че собственикът разполага с документи, които доказват тяхната законност. В случай, че собственикът иска да се разпореди с тях (да ги продаде, отдаде под наем и т.н.), тези сгради трябва да бъдат нанесени, за да се актуализира кадастралната карта, сградата получи идентификатор и е възможно да се получи актуална скица за тях.

Заяви тази услуга

Необходимо е да се нанесе самостоятелен обект (апартамент, ателие, мезонет и др.) в сграда, като например:

• Построена е нова сграда, в която е предвидено да има повече от един самостоятелен обект.
• Когато една къща бъде разделена на два или повече самостоятелни обекта, същите се нанасят в кадастралната карта като всеки един от тях получава самостоятелен идентификатор.
• В кадастралната карта е пропуснато да се попълни втори етаж на мезонет и към настоящия момент апартаментът е на едно ниво.

Заяви тази услуга

Изменение на действащата кадастралната карта при което един имот се разделя на две или повече части, като за целта се образуват нови обекти в кадастралната карта съотвестващи на броя на разделените части. Кадастралната делба се прави за земеделски земи или имоти без дворищна регулация.

Заяви тази услуга

Изменение на кадастралната карта, при което два или повече имота се обединяват в един, като за целта се заличават съществуващите имоти и се образува един нов недвижим имот, с нов идентификатор и с площ равна на сбора на обединените имоти. Кадастралното обединяване се прави за земеделски земи или имоти без дворищна регулация.

Заяви тази услуга

Изменение на кадастралната карта може да е бъде необходимо извън обичайните основания, като делба или обединяване, такива например могат да бъдат изпълнение на влязло в сила съдебно решение, непълнота или грешка в кадастралната карта, явна фактическа грешка (ЯФГ) и други.

• изпълнение на влязло в сила съдебно решение
• непълнота или грешка
• явна фактическа грешка (ЯФГ)

Заяви тази услуга

Заснемане на граници, сгради и съоръжения на техническата инфраструктура. Извършва се при необходимост за изготвяне на комбинирана скица, техническа експертиза, тахиметрична снимка, изготвяне на ПУП, нанасяне на сгради в кадастралната карта и други.

Заяви тази услуга

Определяне на границите на недвижим имот или сграда със специализирана техника.

Заяви тази услуга

Тахиметричната снимка представлява геодезически метод за събиране и обработване на метрична информация за земната повърхност (релефа на терена) и обектите върху нея. Най-често се използва при изготвянето на инвестиционни проекти и подробен устройствен план.

Заяви тази услуга

Търпимост на сграда е необходима за строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби. Търпимите строежи не подлежат на премахване или забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими.

Заяви тази услуга

С помощта на дрон с висока резолюция извършваме детайлно заснемане на терена и обектите от въздуха. Получените данни се обработват със специализиран софтуер за изграждане на реалистичен 3D модел, който позволява пълноценен анализ и визуализация на пространството.

Заяви тази услуга

Промяна на подробен устройствен план (ПУП) е необходима при делба, обединяване, изменение на граници и смяна на статут.

Заяви тази услуга

Проектът за вертикално планиране на населеното място предвижда необходимото изменение на релефа на терена с оглед да бъде моделиран и приспособен към изискванията на строителството, водоотвеждането и транспорта при най-целесъобразно и икономично извършване на земните работи, включително разместването им, и дава представа за облика на територията, която ще се благоустроява.

Заяви тази услуга

При определени случаи е необходимо сравняване на материализираните граници (огради) на имот, кадастър и/или регулационен/и план/ове към датата на издаване на нотариалния акт (акта за собственост) на имота.

Заяви тази услуга

Техническата експертиза е необходима при установено разминаване в площта по документ и площта по действащата кадастрална карта, спор между съседи, разминаване в границите между различни регулационни и кадастрални планове (установяване на историята на имота) и други.

Заяви тази услуга

Когато собственикът на имот няма документ и писмени доказателства за правото си на собственост или ако те не са достатъчни, нотариусът извършва обстоятелствена проверка за придобиване на собствеността по давност чрез разпит на трима свидетели, посочени от кмета на общината, района или кметството, в чийто район се намира недвижимият имот. Кметът удостоверява и дали имотът е общинска собственост.

Възможни са различни случаи, в които е необходимо провеждане на обстоятелствена проверка:

• изгубен нотариален акт, който не може да бъде възстановен
• давностно владение на имот над 10 години
• придобиване на имот по наследство, когато останалите наследници са загубили интерес (не упражняват владение) върху имота и е изтекла придобивната давност

Заяви тази услуга